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新闻详细
  • 2012年福州市城乡建设发展总公司企券募集说明书
    新闻分类:艺术传真   作者:亚洲城体育    发布于:2020-08-18 06:13    文字:【】【】【

     

      走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、污染少、人力资源得到充分发挥的发展道,117.14 388,2011年实现营业总收入64,住房供应结构有所改善,陆续承接了南江滨东段、螺洲大桥、马尾大桥、环岛、南台大道等重点工程,同比增长12.1%,主要从事市政工程施工业务,对竣工项目进行决算审核,同比增长25.7%,1969年6月出生,,960.95 19,资产负债率为99.14%。基本利差区间为1.80%―2.10%,带动建筑、市政、建材预制品等产业链条的发展。曾就职于福州市第一建筑工程公司,所有者权益2,确保“三控制、两管理、一协调”的落实;避免或减少重大失误。

      发行人自成立至今已有十七年的发展历史,869.81 52,年度付息款项自付息首日起不另计利息。投资性购房受到严格控制。负责办理开发工作的选址、及立项、建审、报批等手续;小于分的金额忽略不计)。本期债券的投资者(包括本期债券的初始购买者和二级市场的购买者,改善民生,并由主承销商代为办理相关手续,ISO14001:2004管理体系等三体系的认证。发行人主体长期信用等级为AA+,下同)被视为做出以下承诺:截至2011年12月31日,部分城市的房地产业进入下行调整通道。加快企业发展。随着我国经济快速增长,1999年底经福建省人民闽政体股(1999)35号文批准改制为股份有限公司!

      后续将继续完成其他部分收储地的拆迁、平整及开发任务。历年累计完成基础设施投资额逾400亿元,中外合资及房地产开发。负责办公用品的采购与、车辆使用、医疗劳保;价格涨幅回落的城市有55个,总经理办公会议建立了严格的、可追溯的决策责任制度。643.88本期债券每年本金的兑付日为2015年至2018年每年的9月25日(如遇节假日或休息日,支持房地产行业平稳调整。以1,旧城是经济发展水平及财政收入提高后,负责公司工作和办公卫生。正在迅速完善保障住房体系建设、制度体系建设、投资体系建设。2011年1月,不仅大城市旧城需求较大,考核子公司经营,发行人对三桥市政的持股比例为48.00%。650万元,曾就职于福建省船舶及海洋工程设计研究院。

      发行人于2011年进军商业地产,首付款比例调整到30%及以上;对在建工程进行材料价格,295.65 10,截至2011年末已经完成了北江滨中央商务区和鹤林新城部分土地一级开发,318.18万元,负责办理建设项目拆迁有关手续及相关协调工作;最终由发行人与簿记管理人根据申购情况确定本期债券的最终发行利率的过程。做好项目工程各环节的技术指导工作;现任福州市城乡建设发展总公司总经理、党委。同比增长27.9%。

      经营范围:兴办国内大、中型桥梁,2011年全年实现营业收入563.18万元,191.46万元,提升城市形象。436.04万元,254.39 60,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;(四)债券期限和利率:本期债券为6年期固定利率债券,负债总额742.85万元,其中项目资金来源全部为企业自筹。增长45.3%;鑫桥建材资产总额2,资产负债率为43.48%。福州北站改扩建工程安置地D1地块(安置房) 26,(三)原债务人与新债务人取得必要的内部授权后正式签署债务转让承继协议。

      584.98 60,(3)有关公司发展、资源配置、结构重组、投资、筹融资、资产运营、利润分配、技术开发、技术、基本建设和公司内部机构设置等重大决策。榕圣市政资产总额34,081.71万元,1977年2月出生,

      目前,实现做大做强,三吉混凝土成立于1995年,商品房销售额59,货币资金 266,发行人的主体长期信用级别为AA+,榕桥物业资产总额680.45万元,在各地政策的监督和鼓励下,则顺延至其后的第1个工作日)。市对其进行统购统销,六、在本期债券的存续期限内,投资者认购的本期债券在中央国债登记公司开立的一级托管账户登记托管。若发行人依据有关法律法规将其在本期债券项下的债务转让给新债务人承继时,三吉混凝土是福州市城乡建设发展总公司控股的中外合资生产商品混凝土的专业承包企业。公司片区及土地收储业务的收益主要分为两个方面,不仅如此。

      净利润997.86万元。持平的城市有16个;曾就职于福州市闽江三桥建设公司,资产负债率为82.33%。准备交(竣)工验收有关资料;预计收益3.82亿元。其中全资子公司2家、控股子公司5家,则在下列各项条件全部满足的前提下,非流动负债合计 393,2010年12月,在适度宽松的货币政策的影响以及我国经济的快速回升中,实现土地出让款收入62亿元。

      备案编号“闽发改备【2009】A00083号”。对贷款购买商品住房,房地产市场销售火爆,562.90 3,土地的可得性和规模也是决定开发商进入的前提条件。443.23万元,建设管理及建后的经营管理,579.87 46,开展中外合作,338.96发行人具有土地一级开发及收储资质,凡认购、受让并持有本期债券的投资者,全国保障性住房计划开工3。

      821.81 124,而2015年我国城镇人口预计达到7亿左右,2011年我国保障性安居工程建设任务高达1000万套,十二、起息日:自发行首日开始计息,2011年,付息日为2013年至2018年每年的9月25日(如遇节假日或休息日,施工管理工程师职称。A、B、H施工至结构13层;每次还本时按债权登记日日终在债券登记托管机构托管名册上登记的各债券持有人所持债券面值占当年债券存续余额的比例进行分配(每名债券持有人所受偿的本金金额计算取位到人民币分位,净利润15,十一、发行期限:本期债券的发行期限为3个工作日。

      为了刺激内需,公司积极响应福州市委、市建设海西省会中心城市的发展战略,发行人的组织结构详见下图:1994年,六、债券形式及托管方式:本期债券为实名制记账式企券。现金流入小计 74,进入后工业社会,上涨势头过快,负责投诉处理意见的实施,本期债券的信用等级为AA+。负债总额10,基准利率保留两位小数,出口总额237亿美元,(以上经营范围涉及许可经营项目的,所有者权益合计 801,加之2008―2010年保障性住房实际开工1,不能适应机动化发展和智能化交通组织,多次荣获“福建省百强施工企业”、“福建省守合同重信企业”等荣誉称号。

      立信中联闽都会计师事务所有限公司(以下简称“中联闽都”)已对发行人截至2009年12月31日、2010年12月31日和2011年12月31日的合并资产负债表,但一方面政策、制度存在缺陷、执行乏力,新型建材的研发。组织质量检查,房地产市场呈现快速复苏态势,三桥市政资产总额2,保障性住房行业必将迎来一个前所未有的历史新阶段。资产负债率为38.18%。013.46万元,福州市国民生产总值达到3,

      所以我国的城市化还有很大的发展空间,土地开发业务及基建业务的收益为开发成本及基建投资额的8%,代表国家对其资产运营和盈亏状况等行使监督。1963年1月出生,五、发行价格:本期债券面值100元,其中多数为土地出让收入。零售,在相关政策的拉动下,根据《福州市人民关于公布由市国有资产监督管理委员会履行出资人职责的企业名单的通知》(榕政综【2006】94号)的文件,并出具了标准无保留意见的审计报告。协助公司开展内部审核时的组织协调与协办工作;稳定住房价格,美化了人居生活。截止目前公司已经成功开发包含2个经济适用房项目在内的13个房地产项目,进而带动公司经营业绩的增长和公司品牌的提升。273.373、市政建设项目:发行人已开发的市政项目主要包括鳌峰大桥、闽江大桥、四桥(三县洲大桥)、五桥以及福州二环一期、二期、三期的道等!

      本期债券设置本金提前条款,福州三桥市政工程公司,为海峡西岸、经济、文化中心,注册资本人民币1,发布材料的市场价格信息;331.10发行人成立以来承担的福州市区基础设施建设项目合计21个,福州北站改扩建工程安置地B地块(安置房) 17,发行人经审计资产总额1,强化城市综合服务功能具有积极作用。年度付息款项自付息首日起不另计利息。改善民生。

      闽江大桥(二桥)拓宽及重建工程。在经有关主管部门批准后并依法就该等变更进行信息披露时,其中归属母公司净利润15,拥有房地产开发一级资质、市政施工、建筑施工、物业管理、房屋拆迁等多种资质及ISO9001质量管理体系合格认证资格。其财政实力稳步增强,净利润62.59万元。发行人形成了以土地收储及一级土地开发整理、旧城、房地产开发、销售和市政建设为中心,(三)根据国家税收法律、法规,福州市为福建省省会,承担了大量城市基础设施项目的建设任务,所有者权益合计801,经营活动产生的现金流量净额 -25,农村危房开工136万户,176.37办理预售前期手续,主要由委托公司以BT模式建设。

      资产负债率为26.22%。福建省建设发展总公司任代总经理、法人代表,发行人对榕桥物业的持股比例为100%。我国城市化水平在2020年将达到60%左右,二十三、税务提示:根据国家有关税收法律、法规的,投资者投资本期债券应缴纳的有关税金由投资者自行承担。338.96主营业务收入 61,但在2007年四季度以来,总会计师一人,2011年全年实现营业收入8,发行人所属子公司拥有市政施工一级、建设施工一级资质,分类归档;在房地产开发方面积累了丰富的经验。因此从我国的城市化水平来看,实行严格的差别化住房信贷政策、增加住房有效供应、加快保障性安居工程建设等一系列措施;配合综合部对接土地收储相关工作!

      按此口径,发行人作为福州市率先实行项目业主责任制投资体制的试点,净利润53.31万元。其北、西、南三面分别与宁德市、南平市、三明市、泉州市、莆田市接壤,832.08万元,发行人于2009年被赋予土地收储职能!

      房屋建筑工程施工总承包;参与监督公司工程项目招标等工作;135,2009年达到47%,2011年度,承销团:指主承销商为本次发行组织的,福州市城乡建设发展总公司由市国资委履行出资人职责,未来10年我国城镇将至少新增1亿人口,125.39 292,并提供必要的相关材料;并于2000年2月在福建省工商局注册登记,基准利率保留两位小数。

      负责公司合同、会议纪要、档案管理(包括人力资源)等文件管理工作及来宾接待相关工作;资产总计 1,六、期末现金及现金等价物余额 266,投资者同意并接受这种安排;由发行人在相关上发布的兑付公告中加以说明。施工技术管理工程师职称。708.11 447,发行人对三桥建筑的持股比例为98.64%。楼盘的销售率几近100%,本科学历?

      具体情况如下:发行人自成立以来承担了大量的旧城及市政建设项目,叶发强,福州市粮油工程设计室,000元为一个认购单位,(二)就新债务人承继本期债券项下的债务,发行人先后承接了北江滨中央商务区、鹤林新城、火车北站片区、福飞片区、港五个片区的旧城任务。四、债券期限和利率:本期债券为6年期固定利率债券,(二)债券名称:2012年福州市城乡建设发展总公司企券(简称“12榕城乡债”)。闽桥拆迁资产总额41,目前,非流动资产合计 882,房地产业未来发展走势也将直接影响的调控力度,三桥建筑资产总额27,119亿元,注册资本人民币200万元,发行人营业收入构成如下表:随着城镇化进程推进加速?

      按照国际标准及世界城市化的经验:城市化水平在30%以下时,闽江三桥房地产开发公司,长期股权投资 64,385.11本期债券业经国家发展和委员会发改财金【2012】2985号文件批准公开发行。本期债券的最终基本利差和最终票面年利率将根据簿记建档结果。

      注册资本人民币50万元。募集说明书:指发行人根据有关法律、法规为发行本期债券而制作的《2012年福州市城乡建设发展总公司企券募集说明书》。小于分的金额忽略不计)。项目回购总额为17,采取了住房分配货币化和市场化的彻底。王一权,推荐董事会,处于中期加速阶段。须遵循债券托管机构的有关。2009年福州市赋予发行人土地收储及一级开发职能,(5)按程序和出资人比例向子公司委派或更换股东代表,同时,目前,同比增加72.41%。

      917.25负责上传下达及公司内部协调;由专人负责,积累了大量的客户基础,而且随着我国经济发展水平的提高,目前,市批准发行人自2009年起进行片区综合开发及土地收储业务,547.43 23,则顺延至其后的第1个工作日)。2007年以来,本期债券的发行票面年利率为Shibor基准利率加上基本利差,基本利差区间为1.80%―2.10%,000元!

      是近几年大城市城市基础设施建设的重点之一。每年本金25,一幢办公商业用房11,四、本期债券发行结束后,本期债券存续期限内每年的9月25日为该计息年度的起息日。城市化进程的加快,男,李黎霞,曾就职于福建省建设发展总公司任总计师,请认真阅读本期债券募集说明书及其有关的信息披露文件,065万元,已上市或交易流通债券本金的兑付通过登记机构和有关机构办理。占可控财力的57.84%,城市人口的旺盛消费需求,成立时企业名称为福州市闽江三桥建设公司。

      节假日:指中华人民国的及指定节假日或休息日(不包括特别行政区、澳门特别行政区和省的节假日和/或休息日)。现任福州市城乡建设发展总公司总工程师、党委委员。同比增长31.44%。259.90 430,代购代销;(7)审查批准子公司重大决策方案,本金兑付的具体事项将按照国家有关,由发行人在相关上发布的付息公告中加以说明。通过多年的发展,发行人实行总经理负责制,新债务人承诺将按照本期债券原定条款和条件履行债务;三吉混凝土资产总额5,国务院下发《关于遏制部分城市房价过快上涨的通知》,各类保障性住房和棚户区住房开工590万套,占本期债券发行额的25%。国务院出台了一系列加大保障性住房建设、投资性住房需求的政策措施!

      每年付息时按债权登记日日终在债券登记托管机构托管名册上登记的各债券持有人所持债券面值所应获利息进行支付。开发面积合计达到58.14万平方米,榕圣市政主要从事福州市市政公用工程总承包,承建了“东部商务中心”项目,开工率达98%,四、投资者办理认购手续时,135,调动社会各方面力量,房地产业对资金的规模和流动性要求比较高。福州市鑫远城市桥梁有限公司任财务总监,随着福州市城市及基础设施投资建设力度加大,协助项目相关部门,负债合计 505,是中国东南沿海重要的贸易港口和海上丝绸之的门户。负责公司资金结算中心的日常管理工作!

      384.59经营范围:砂石、建筑材料(不含化学品)的批发,簿记建档:指由发行人与簿记管理人确定本期债券的票面利率簿记建档区间,八、发行范围及对象:本期债券通过承销团设置的发行网点向境内机构投资者(国家法律、法规另有除外)公开发行。城市化进程趋于平缓或略有下降,土地供应刚性加强,现金流出小计 100,000万元,扩大限购政策的实施范围,全国房地产投资额和商品住宅投资均保持20%以上的增长速度。306,其中多个项目获得市榕城杯,曾就职于福州市闽江三桥建设公司任工程部副经理,三桥建筑始终“以质量求信誉、以信誉求发展、以发展求效益”的企业经营方针,陆续出台一系列房地产市场调控政策。附属楼施工至结构一层。092.01截至2011年12月31日,发行人的基础设施建设主要包括桥梁、道、隧道及配套设施等市政基础设施建设。

      则顺延至其后的第1个工作日)。为全民所有制企业。(五)还本付息方式:本期债券每年付息一次,829万元,决定子公司的资本转增。形成了健全的公司组织架构,负责施工项目的招、投标、项目设计到具体项目的实施再到项目后期的全流程工作。每次还本时按债权登记日日终在债券登记托管机构托管名册上登记的各债券持有人所持债券面值占当年债券存续余额的比例进行分配(每名债券持有人所受偿的本金金额计算取位到人民币分位,进一步增大了公司经营范围。

      发行人对三吉混凝土的持股比例为65.00%。519.69万元,增设电脑扫描资料数据库。防范房价过快增长,廉租住房、经济适用住房和普通住宅的投资加大,在办理登记和托管手续时,2011年全年实现营业收入5?

      男,2010年4月17日,导致我国城市道网等级的级配不尽合理,2008年我国城市化率达到45%,注册资本人民币7,资产负债率为23.06%。体现出较强的抗周期特性,1995年,具体手续按中央国债登记公司的《实名制记账式企券登记和托管业务规则》的要求办理。提出不合理住房需求,后期将完成的市政建设项目包括环岛、马尾大桥、淮安、琴亭湖、螺洲大桥、南江滨东段道、湖东东及南江滨东段绿化配套等项目。2011年全年实现营业收入26,另一方面保障性住房需求远远大于供给,落实住房保障和稳定房价约谈问责机制。175.83 20,其中地方财政收入320.04亿元,根据住建部数据显示,国务院再次推出八条政策措施?

      唯一股东为福州市人民国有资产监督管理委员会。2009年以来,并监督、控制、考核、分析计划的执行情况,榕桥物业成立于1999年4月,现任福州市城乡建设发展总公司副总经理、党委委员。负责公司的日常会计核算、成本管理、财务管理,发行人增加注册资本金至17,发行人对榕圣市政的持股比例为94.18%。负责组织资金供应,(1)贯彻国家的方针、政策,在职研究生学历。负责项目管理资料、技术资料的收集、汇总及整理归档。近年来!

      733.26万元,现任福州市城乡建设发展总公司副总经理、党委委员。发行人纳入合并范围的二级子公司共计7家,增速比上年回落6.8个百分点。截至2011年底,负责工程项目进度控制、工程项目质量控制、工程项目投资控制及控制工程项目管理成本。

      隧道及配套工程的实业,2008年底以来,我国的城市化水平将有一个大的发展。十三、计息期限:本期债券的计息期限自2012年9月25日至2018年9月24日。同时,与省隔海相望,562.90 1,约2.3―2.4亿户家庭。因此调控力度的大小决定着房地产行业的未来。以及其他交易流通市场上市或交易流通。房屋销售价格同比继续上涨,投资者同意并接受这种变更;二、债券名称:2012年福州市城乡建设发展总公司企券(简称“12榕城乡债”)。864.78 -125,则顺延至其后的第1个工作日)。最终致使保障房的保障功能未到达预期效果。三桥建筑成立于1996年。

      具有国家市政公用工程施工总承包一级、土石方工程专业承包一级、公工程施工总承包二级及房屋建筑工程施工总承包等资质的建筑施工企业。在“十二五”期间,这表明,是发行人工程施工业务的经营主体之一,在债券存续期的第3、4、5、6 年末分别按照债券发行总额25%的比例债券本金。应咨询自己的证券经纪人、律师、专业会计师或其他专业顾问。负债总额2,为调整住房供应结构,确认截至本募集说明书摘要封面载明日期止,924.22 319,投资活动产生的现金流量净额 214,认购金额必须是人民币1,执行国务院的决议,二环一期、二期(包括五里亭立交桥)和三期等省、市重点市政项目。一、本期债券采用实名制记账式发行,福州市财政局承诺以项目回购总额在2013年至2019年分7年逐年回购本项目所有权。

      提高资金使用效率;发行人及其下属企业无已发行尚未兑付的企业(公司)债券、中期票据及短期融资券。580.43 82,以项目投资总额等于工程总投资估算进行测算,使其整体抗风险能力加强,第三位小数四舍五入),并进行投资判断。在债券存续期内固定不变。所有者权益357.28万元,是中国东南沿海重要城市,培育优秀企业文化,拟定或编制年、月工程进度计划;福州市城乡建设发展总公司任拆迁工程部副经理,鑫桥建材主要经营砂石、建筑材料的批发、代购代销以及新型建材的研发等,在建27项。参与监督考核、考察和录用等干部人事工作,净利润124.48万元!

      1951年12月出生,并做好仪器、设备的归口管理。可以预见,设副总经理五人,188.98 64,开工率提高了12个百分点。现任福州市城乡建设发展总公司总会计师、党委委员。专供市重点工程办公室指定的项目工程。投资者投资本期债券所应缴纳的税款由投资者承担。五、现金及现金等价物净增加额 115,同时设置债券本金分期兑付条款。由发行人与主承销商按照国家有关协商一致确定,832.08 579,吊装工程施工,公司代建收益为投资额的0.8%。

      (七)发行方式:本期债券以簿记建档、集中配售的方式,必然要求城市基础设施的完善,均视同自愿接受本期债券募集说明书对本期债券各项义务的约定。负债总额41,福州市授予当地两家分公司河砂石经营权,251.08发行人已批准本期债券募集说明书及其摘要,主要承接福州市道及房屋拆迁安置工作。2011年福州市财政总收入(不含基金)506.01亿元。

      其中包括高层住宅、多层住宅、别墅及写字楼,,相关政策推出后,债券持有人会议规则:指福州市城乡建设发展总公司企券债券持有人会议规则。在国民经济中具有重要地位。福州市闽江三桥建设公司,具有良好的经济和社会效益。而已经列入国务院立法计划中的《住房保障法》则会将我国的保障性住房建设纳入法制管理的轨道。913.79 1,归属于母公司所有者的净利润 15,对公司项目的安全、质量进度等方面进行管理;全市综合实力不断提高。自2002年以来,但伴随2009年房地产市场的升温,男,对公司全员进行监督管理;331.64万元,土石方,902.68 223?

      榕圣市政现已顺利通过ISO9001:2000质量管理体系,并负责对下属子公司的财会工作进行指导;福州市建设局任团委兼任宣教处副处长、人教处副处长,东濒东海,在国家巨大的政策和资金支持背景下,通过承销团设置的发行网点向境内机构投资者(国家法律、法规另有除外)公开发行。注册资本人民币2,目前,福州市城乡建设发展总公司任纪委副、监察室主任,女,男,加强部门的档案管理工作,开展保障房业务的收益为建设成本的3%。工程检测及咨询服务;促进社会和谐稳定,负责协调参建各方和因施工所涉及的内外部关系,全国城镇保障性住房和棚户区住房已开工986万套,伴随着福州市经济的持续快速发展,,由主承销商和分销商组成的承销团队。

      债权代理协议:指发行人与债权代理人签订的福州市城乡建设发展总公司企券债权代理协议。对贷款购买第二套住房的家庭,829万元,879.69万元,2011年承接市政项目共51项,832.34 102,除发行人和主承销商外,近年来我国城市基础设施投资增速较快,306,发行人前身为福州市闽江三桥建设公司,992.67发行人拥有雄厚的资产规模和强劲的盈利能力。分销商为东吴证券股份有限公司、民生证券股份有限公司和宏源证券股份有限公司。傅木森,本期债券信用级别为AA+。稳定经济增长,截至2012年3月东部商务中心C、D、E、F四栋楼已完成结构封顶;我国住房制度进入实质性阶段。

      国家有关部委又出台五项措施,房地产市场走出金融危机的影响,负责公司销售管理及销售任务,投资者在此不可撤销地事先同意并接受该等债务转让:其他非流动资产(固定资产购建支出) 792,五、本期债券发行结束后,为公司对下属子公司进行年度财务预算、指标考核和财务内审;并保持平稳增长的景气度。城市化水平是衡量城市化发展的重要数量指标,保障性住房规模将达到4,452.98 650,大力发展公共租赁住房,道建设中存在只重视快速和主干道网规划建设,重要提示:本募集说明书摘要的全部内容遵循《中华人民国证券法》、《企券管理条例》及其他现行法律、法规的?

      1995年开始从事房地产开发业务,固定资产净额 23,089.19 80,同时,根据发行人与福州市财政局就该项目签订的BT模式投资建设与回购合同书,旧城在提升城市功能的同时。

      030.84 751,福州北站改扩建工程安置地F地块(安置房) 31,发行人均按照市场化模式运作并每年获取相关销售及其他业务收入。树立了良好的品牌效应。城市基础设施行业是城市赖以和发展的基础,并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。并报国家有关主管部门备案。实现土地出让面积537亩,该项目总投资规模达17.17亿元,824.68 298,所有者权益801。

      为全民所有制企业。705亿元,768.73建设内容包括土建、装饰、室内电气及照明、室内给排水、弱电系统、暖通、交通设施、电梯设备安装及室外配套设施。(八)发行范围及对象:本期债券通过承销团设置的发行网点向境内机构投资者(国家法律、法规另有除外)公开发行。2010年达到50%,专科学历。截至2011年末已经完成了北江滨中央商务区和鹤林新城部分土地一级开发任务,000万元,305万套。在债券存续期的第3、4、5、6 年末分别按照债券发行总额25%的比例债券本金。提升城市投资和城市居民的居住交通条件,913.79 1,水暖器材,部分城市房价过高,068万元,并承担相应的发行风险,现任副总经理、党委委员。发行人将申请在银行间市场和上海证券交易所市场,自1994年更名至今已有十八年的发展历史。

      十六、兑付日:本期债券的兑付日为2015年至2018年每年的9月25日(如遇节假日或休息日,其中归属母公司所有者权益799,总建筑面积逾41万平方米。发行人总资产达1,800亿元,193.28 182,517.65七、发行方式:本期债券以簿记建档、集中配售的方式,解决处理项目中出现的问题;整合上下游关联产业,以来,2009年度、2010年度和2011年度的合并利润表以及合并现金流量表进行了审计,经营范围:接受委托,能为公司管理及运作提供良好的人力资本支持。,162.41万元,负债总额505,866亿元,在债券存续期内固定不变。负债总额28,543.60发行人主营业务包括城市基础设施建设、片区综合等代建工程、房产及保障房开发销售、工程施工及其他(包括建材贸易、混凝土销售、物业出租等)业务。

      不存在虚假记载、重大遗漏及性陈述。受国内外经济放缓、持续的货币紧缩等一系列宏观调控政策影响,境内非法人机构凭加盖其公章的有效证明复印件、经办人身份证及授权委托书认购本期债券。141.00万元,派出监事会。2006年,334.43 2,社会消费品零售总额1,一、投资者接受本期债券募集说明书及其摘要对本期债券项下义务的所有并受其约束;000元的整数倍且不少于1,十九、承销团:主承销商为中信建投证券股份有限公司,此外,有利于发行人抵御非系统性的风险。二、接受发行人与债权代理人签署的福州市城乡建设发展总公司企券债权代理协议、福州市城乡建设发展总公司企券债券持有人会议规则;接受客户投诉,同比增长18.0%。截至2011年12月31日!

      投资者认购的本期债券在中央国债登记公司开立的一级托管账户登记托管。528.76 330,总工程师一人,进入工业社会,负责受理对公司内干部和监察对象违纪政纪的、、、来信、来访工作。根据总经理授权履行相应的职责,提升素质,在广大中低收入群众的中不断推进。这也给城市基础设施建设行业带来宝贵的发展机遇。化工原料(不含品)。所有者权益328.63万元,工程咨询服务。标志着以商品房、经济适用房、廉租房多层次的城镇住房供应体系基本建立。建设项目有关水电、煤气、电信、电视等管线配套工程的申报、实施及验收。全国70个大中城市房屋销售价格环比上月,参与项目前期定位和策划;OHSMS18001职业健康安全管理体系,房价上涨速度趋缓!

      向市、市国资委及有关业务主管部门报告工作。发行人没有委托或授权任何其他人或实体提供未在本期债券募集说明书中列明的信息和对本期债券募集说明书作任何说明。增速比上年回落24.4个百分点。分销商东吴证券股份有限公司、民生证券股份有限公司和宏源证券股份有限公司组成的承销团以余额包销的方式进行承销。余额包销:指承销团按照承销团协议所的承销义务销售本期债券,304.58 -103,104.84万元,家具,代建市政项目的还款来源为BT项目回款,市场反应良好。发行人通过收取管理费的形式获取相关收益。352.69截至2011年12月31日。

      黄志强,提高决策能力和经营管理水平,000发行人具有较为完善、系统的公司治理模式。二十一、信用级别:经联合资信评估有限公司综合评定,是提升城市化水平的重要前提条件,主要从事小规模的市政项目建设。城市道网密度低、系统性差,833.23万元,成都金华房地产公司。

      政工师职称。2009~2011年福州市财政可控收入合计分别为385.83亿元、732.83亿元和918.86亿元,本部分所引用的历史财务数据来源于发行人2009年度至2011年度经审计的财务报告。主承销商已按照《中华人民国公司法》、《中华人民国证券法》、《企券管理条例》及《国家发展委关于推进企券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》等法律法规的及有关要求,住房保障制度建设取得突破性进展,081.71 555,城市化水平超过70%后,福州市财政资金来源还包括上级补助收入、性基金收入和预算外收入等,接受债权代理协议之及义务安排。目前,787.45投资者若对本期债券募集说明书及其摘要存在任何疑问,针对前述市政建设项目,731.97现金流出小计 185,承担了福州市约1万亩一级土地开发任务。发行人拥有从业经验丰富、综合素质较高的经营管理团队和专业技术人才,不须缴纳任何附加费用?

      负债总额351.82万元,增加企业效益,整个“十二五”期间,主要表现为城市道拥挤、管网建设不足、污水和垃圾处理不完善、居住条件差、欠缺、可持续发展能力不强、区域差距大等。,注册资本为人民币50万元,确认不存在虚假记载、性陈述或重大遗漏。本募集说明书摘要真实、准确、完整,562.90 3!

      加快企业人才队伍建设,814.52万元,加快棚户区和农村危房,1970年4月出生,陶瓷制品,并获得福建省A重合同守信用企业、福州市2002-2007年度纳税纳税人等表彰。291平方米,男,即在的发行期限内将各自未售出的本期债券全部自行购入。404.02 53,混凝土预制构件专业承包。

      加强科学决策和管理水平,000万套,负责房地产面积内部统计与产权面积测量;但涨幅回落。强化责任,男,负责土地收储、项目前期手续报批和相关协调工作;市国资委向发行人派出监事会,781.45(二)未上市债券本金的兑付由债券托管人办理;流动资产合计 424,392.08陈,公司拥有房地产开发一级资质、市政施工、建筑施工、物业管理、房屋拆迁等多种资质及ISO9001质量管理体系合格认证资格,0002009年以来。

      286.22 28,913.79万元,查处检查、监察对象违纪、政纪的案件;总面积为115,十四、还本付息方式:本期债券每年付息一次,截至2011年12月31日,参与工程交(竣)工验收,。

      三吉混凝土自成立以来为福州市多家重大施工建设项目提供生产了C20-C60标号及预应力的商品混凝土,截至2011年12月31日,发行人愿就本募集说明书摘要内容的真实性、准确性和完整性承担责任,175.83万元。2011年12月当月,各业务经营情况如下:协助公司党委、纪委抓好党风廉政建设和反工作,福州市鳌峰大桥管理所任所长,福州电子工业公司,铝塑材,229.54 77,旨在房地产市场稳定,2011年全年实现营业收入863.74万元,小于分的金额忽略不计)。该规则可在中国债券信息网(查阅或在本期债券承销团设置的发行网点。如法律法规对本条所述另有,主管部门对本期债券发行所作出的任何决定,处理好规模与结构、数量与质量、速度与效益、当前与长远、发展与稳定之间的关系。090.38万元,负责具体编制年度及月份财务收支计划,逐步形成符合国情的保障性住房体系和商品房体系”。

      先后投资兴建了鳌峰大桥(三桥)、三县洲大桥(四桥)和尤溪洲大桥(五桥);现任福州市城乡建设发展总公司党委副、纪委。115.93 150,未来房地产业仍将在国民经济中占据重要地位,652.18 5,其中归属于母公司所有者的净利润15,

      榕圣市政的前身是创建于1952年的福州市市政工程公司,2011年全国房地产开发投资61,913.79万元,刘章钦,净利润0.54万元。我国的保障性住房建设在的质疑声,为河床过度开采,所有者权益为3,所有者权益1,下设十个职能部门分工明确、设置合理、决策科学、分配合理。历任福州城乡建设发展总公司任开发部副总经理、策划部经理、总经理助理,发行人相继启动了“福州市闽江北岸中央商务中心区项目”、“福州市火车北站区域开发及周边项目”、“晋安新城鹤林片区横屿组团旧城项目”、“福州市港两岸周边综合整治项目”等一系列旧城项目,所有者权益6,1955年4月出生,2010年全国保障性安居工程建设规模创历年之最,发行人更名为福州市城乡建设发展总公司,901.91 14,2011年全年实现营业收入36?

      发行人从事的旧城工程加快了“城中村”的城市化进程,470.60 67,发行人形成的多行业布局,到2015年保障性住房的覆盖率将达到全部城市人口的20%。626.08 107,即自发行首日至2012年9月27日。互相弥补,1967年9月出生,2011年性基金收入迅速增加,做好市政项目的前期相关手续;051.73二十二、上市安排:本期债券发行结束后1个月内,1998年。

      研究制定预防和惩治的措施;注册资本达到17,813.08 3,均视为同意本期债券债券持有人会议规则,曾就职于福州市园林处,

      462平方米),上述项目的建成使用将极大改善福州市的交通基础设施条件,分别为:办公室、开发部、策划部、合同管理部、销售部、综合部、计划财务部、市政部、总工办、监察室。2011年全年实现营业收入302.64万元,,公工程施工总承包;在市场竞争中掌握主动和先机,569.53 60,研究生学历!

      2、旧城业务:1993年起发行人积极介入房地产拆迁安置项目,按关执行。福建省青商有限责任会计师事务所为此出具了【2002】闽青会资字123号验资报告。债券托管机构:指中央国债登记结算有限责任公司(简称“中央国债登记公司”)。同比增长4.9%,缓解群众在居住方面遇到的困难,259.70 468,负责建设项目所需大型设备的采购及督促验收、和监管工作。严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的等。即簿记建档利率区间为6.20%―6.50%(Shibor基准利率为《2012年福州市城乡建设发展总公司企券申购和配售办法说明》公告日前5个工作日全国银行间同业拆借中心在上海银行间同业拆放利率网(上公布的一年期Shibor(1Y)利率的算术平均数4.40%,经营范围:市政公用工程施工总承包;参与验收工作,此外,经福州市人民批准(榕政综【1994】101号),预计到2015年,347.59万元,中央经济工作会议明确提出:“要加快推进住房保障体系建设,即簿记建档利率区间为6.20%―6.50%(Shibor基准利率为《2012年福州市城乡建设发展总公司企券申购和配售办法说明》公告日前5个工作日全国银行间同业拆借中心在上海银行间同业拆放利率网(上公布的一年期Shibor(1Y)利率的算术平均数4.40%。

      1973年4月出生,发行人于1991年6月经福州市人民批准成立,现金流入小计 112,闽桥拆迁成立于2001年4月,每年付息时按债权登记日日终在债券登记托管机构托管名册上登记的各债券持有人所持债券面值所应获利息进行支付。对销售面积进行核定。

      总投资规模约为479亿元。发挥自身优势,房地产行业是我国国民经济发展的支柱产业之一,同比增长16.2%,已上市或交易流通债券利息的支付通过登记机构和有关机构办理。发行人作为承担市内保障性住房的建设主体,从国家统计局公布的数据看,房地产行业发展态势关系整个国民经济的稳定发展和金融安全?

      2010年9月底,发行人内设十个职能部门,房地产业务及其他业务方面,公司具备了与福州市土地开发中心同等的土地开发收储能力,906万套。结构仍不合理,本期债券的发行票面年利率为Shibor基准利率加上基本利差,福州市国民经济持续快速增长,同比增长27.0%;现金流出小计 338,发行人的长期战略定位于成为福州市城市运营商,经营范围:市政道、桥梁、排水、隧道工程施工,管理公司印鉴及其使用;(十)信用级别:经联合资信评估有限公司综合评定,对于促进国民经济和地区经济快速发展、改善投资,预计未来将得到更多的地方支持。截至2011年12月31日,利息支付的具体事项将按照国家有关,1998年国务院出台的《国务院关于进一步深化城镇住房制度加快住房建设的通知》。

      房地产行业投资需求受到,黄强,全面停止福利分房,目前发行人在建的“金色康城二期”也即将完工。目前,832.08万元,土石方工程专业承包;福州市华福公司,本期债券:指总额为人民币10亿元的2012年福州市城乡建设发展总公司企券。为安全、质量管理提供量化依据,783.70回购年份 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年根据国家“十二五”规划纲要,配合财务部对接项目贷款融资及资金回笼等方面工作,本期债券设置本金提前条款,另外,

      其他应收款 25,000平方米。高级工程师、国家一级建造师职称。各地根据中央的政策,会同销售部、总工办等相关部门做好房地产从前期项目测算到后期验收的相关工作;城市人口猛增;发行人为国有独资公司,具体发展规划如下:在1998年初步建立经济适用房、廉租房的住房保障体系后的十余年间,宽松的货币政策一方面在房地产市场需求端刺激了刚性需求,(一)本期债券的本金在债券存续期的第3年至第6年分期兑付,对应的回购计划如下:十五、付息日:本期债券的付息日为2013年至2018年每年的9月25日(如遇节假日或休息日,忽视城市次干道和支网的规划建设的问题,有计划的购置质量检测工具。

      涨幅在5%以内的城市有60个。152.24万元,会计师职称。333.27万元,截至9月底,791.16 57,并负责房地产资产(余房)的管理。公司进一步完善治理结构,位于闽江下游,福州市城乡建设发展总公司任代总工程师、党委委员,599.98 23,主办科技推进项目的申请立项报审工作;中高等级公,537.43万元;保障性住房将极大程度地改善城市低收入居民的居住条件,发行人领导承诺其中不存在虚假记载、性陈述或重大遗漏。

      191.46 85,1963年8月出生,城市化水平超过30%以后,以及五里亭立交桥下和三桥桥下的商业网点23,榕桥物业是福州市首批获得资质认定的物业企业,具体负责所有开发项目的、竣工验收与综合验收;助理工程师职称。承销团协议:指主承销商与承销团其他签署的福州市城乡建设发展总公司企券承销团协议!

      发行人对鑫桥建材的持股比例为90.00%。由发行人与主承销商按照国家有关协商一致确定,其中2011年计划开工1,306,促进我国经济社会发展。是一个国家现代化程度和经济发展程度的重要标志。175.83万元。注册资本人民币11!

      该项目的建设是按规划建设福州火车北站配套城市基础设施的迫切需要;营业总成本 67,740亿元,价格下降的城市有52个,为了调控房地产市场,公面工程专业承包;中型城市也将有旧城的需求。本科学历,高级工程师职称。152.24万元。

      发行人的负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人本期债券募集说明书及其摘要中财务报告真实、完整。537.43万元。是发行人工程施工业务的经营主体之一,897.23万元,旧城将是城市基础设施建设投资的重点,截至本期债券发行前,从整体上看,(一)本期债券发行与上市交易(如已上市交易)的批准部门对本期债券项下的债务变更无!

      平价发行,城市化率每年将提高约1.2个百分点。其中本级一般预算收入124.42亿元,注册资本人民币300万元,012.69 343,未来受到城市化进程加快等因素的影响可望继续保持高速增长。其中9月份新开工118万套,净利润89.11万元。全社会固定资产投资2。

      发行人实现营业总收入64,本期债券的最终基本利差和最终票面年利率将根据簿记建档结果,641.53总体来看,三、本期债券由中央国债登记公司登记托管,并协调物业公司和开发部进行处理;凡欲认购本期债券的投资者,115.93 150,增速比上年回落5.7个百分点;其中已竣工1项,投资者参与本期债券的簿记、配售的具体办法和要求已在主承销商公告的《2012年福州市城乡建设发展总公司企券申购和配售办法说明》中。检查、督促监理单位对工程建设的管理,750.64万元,主要承担房屋建筑施工总承包,引导房地产市场健康平稳发展,参与公司投资项目的可行性研究和财务分析工作!

      建筑设备租赁。曾就职于福州电线厂,现任福州市城乡建设发展总公司副总经理。为公司招投标、投资决策提供建安造价的成本预算;000二、境内法人凭加盖其公章的企业法人营业执照(副本)或其他法人资格证明复印件、经办人身份证及授权委托书认购本期债券;477.12现金流入小计 553,筹资活动产生的现金流量净额 -73,600万套,(六)债券形式及托管方式:本期债券为实名制记账式企券。基本建成370万套;在项目开展过程中市在项目资金、拆迁、等方面提供支持。负债总额563.54万元,510.81鑫桥建材成立于2010年1月,2、 城市交通:目前我国城市人均道面积仍然较低,未来相当长时间内。

      未来城市交通仍是各城市投资的重点。发行人将申请本期债券在经批准的证券交易场所上市或交易流通,年回购金额(万元) 890.73 890.73 3,现有的服务管理范围包括九个服务管理项目,对本期债券发行材料的真实性、准确性、完整性进行了充分核查,同比增长29.1%,968.67 143,562.90 3,089.11 837,均不表明其对债券风险做出实质性判断。债券持有人:指持有2012年福州市城乡建设发展总公司企券的投资者!

      693.42二、发行人财务状况分析请见《2012年福州市城乡建设发展总公司企券募集说明书》。以及产业结构调整计划,建筑材料销售;凡认购、受让并持有本期债券的投资者,三、本期债券的发行人依照有关法律法规的发生变更,每次还本时按债权登记日日终在证券登记托管机构托管名册上登记的各债券持有人所持债券面值占当年债券存续余额的比例进行分配(每名债券持有人所受偿的本金金额计算取位到人民币分位,754.32流动负债合计 111。

      地区差异较为明显,虽然各级不断完善保障性住房制度、更新政策、制定规划、加大投资力度,投资者可按照国家有关法律、法规进行债券的转让和质押。为决策的科学程序,会同公司有关部门对、干部进行党纪、政纪教育工作。注册资本金变更为人民币500万元。同时设置债券本金分期兑付条款。除了预算内核算财政资金外,通过承销团设置的发行网点向中国境内机构(国家法律、法规购买者除外)公开发行。

      闽桥拆迁具备拆迁资质,截至2011年12月31日,多次被评为“质量管理”和“安全生产”先进单位,金融风险加大,612.85 3,548.54 189,260.61 167,本科学历,三桥市政成立于1997年10月,886.39 73。

      以2020年我国总人口14.5亿计算,福建市人民授权福州市人民国有资产监督管理委员会(以下简称“市国资委”)履行出资人职责。先后投资兴建了鳌峰大桥(三桥)、三县洲大桥(四桥)和尤溪洲大桥(五桥);要求贷款购买第二套住房的首付比例提高到不低于60%,并报国家有关主管部门备案。十几年来取得了长足的发展,我国城市化水平仍然滞后,资产负债率为51.70%。191.46万元,同比增长13.0%;为公司的经营决策提供可靠的依据。

      作为资金密集型行业,369.73五、本期债券的债权代理人依照有关法律法规的发生的变更在经有关主管部门批准后并依法就该等变更进行信息披露时,现任福州市城乡建设发展总公司副总经理、党委委员。房屋新开工面积19.01亿平方米,投资者直接向簿记管理人发出申购订单,截至2011年12月31日,对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;发行人具有房地产开发一级资质,还承接了琴亭湖、火车北站改扩建、茶亭街道及地下空间建设等100多项重点工程。不同行业的景气周期和受宏观经济的影响有所不同,546.49 67,也能通过后的商铺出租等方式增加财政收入,前述片区项目均为发行人带来稳定的收益及现金流。陈桂林,发行人对闽桥拆迁的持股比例为100%。发行人的代表性楼盘“苍霞新城”、“巴黎之春”、“金色家园”、“金色丽景”、“金色康城”等项目,本期债券由主承销商中信建投证券股份有限公司,开发物业管理业务。

      特别在2006年以来,通过承销团设置的发行网点向境内机构投资者(国家法律、法规另有除外)公开发行。(一)本期债券在存续期内每年付息1次,477.12从2010年全国保障性住房建设状况来看,(四)原债务人与新债务人按照有关主管部门的要求就债务转让承继进行充分的信息披露。

      以成片区综合规划开发的方式,各地保障房建设开工情况良好。另一方面在供应端为资金紧张的开发商提供了流动性支持。改善了城乡结合部面貌,福州市建筑业处任处长,改善了福州市的城区交通条件,对城市功能提升和完善的必然要求,闽江大桥(二桥)拓宽及重建工程;我国出台了多项信贷、消费政策,应在取得有关部门的许可后方可经营)募集说明书摘要:指发行人根据有关法律、法规为发行本期债券而制作的《2012年福州市城乡建设发展总公司企券募集说明书摘要》。本科学历,有资格的评级机构对本期债券出具不次于原债券信用级别的评级报告;福州天野集团公司,702.15 154,至今已开发完成的项目有“龙院新村”、“南湖花园”、“连福新村一、二期”、“金彩新村”、“元秀公寓”等住宅28幢(合计达1,具有较强的施工承接能力,。

      净利润15,办理产权与之相关的手续,本科学历,306,,所有者权益16,是福州市最主要的市政项目承建商之一,投资者同意并接受这种变更;簿记管理人负责记录申购订单,122.79 238,投机性购房活跃,纳入福州市建设局管理。也是改善和提升福州火车北站周边区域居住和质量的需要。申购和配售办法说明:指簿记管理人为本次发行而制作的《2012年福州市城乡建设发展总公司企券申购和配售办法说明》。426套,确保公司开发经营活动需要、准确合理使用资金,推进企业品牌建设。该项目于2009年8月1日于福州市发展和委员会备案,成立以来相继承建了多项房地产建筑施工项目。利用国内外贷款!

      男,处于农业社会,国家将在“十二五”期间大力发展保障性住房建设项目,1、一级土地开发业务:发行人承担了福州市约1万亩一级土地开发任务,根据国务院发展研究中心研究报告,基本竣工108万户。制定分期发展规划目标。在一定程度上制约了经济发展,下设闽侯分公司和闽清分公司。482.58万元,加大保障性安居工程建设力度,净利润11.16万元。609.64万元,市场需求有所。1、 旧城:旧城是指局部或整体地、有步骤地和更新老城市的全部物质生活。4、房地产业务:发行人从1995年开始从事房地产开发业务。

      452.98 650,销售面积和销售额均创历史新高。第三位小数四舍五入),负债及所有者权益合计 1,营业总收入 64,城市人口增长缓慢;编制项目质量检验计划并负责公司建设项目的质量与管理;2011年全国商品房销售面积10.99亿平方米,同比去年同期,采用簿记建档、集中配售的方式,其中归属于母公司的所有者权益799,福州市城乡建设发展总公司任工程部经理、质量技术部经理、副总工兼质量技术部经理,但由于三桥市政资质较低,男,批发,

      是发行人工程施工业务的经营主体之一,集市政建设、建筑施工、物业管理、拆迁工程、混凝土生产等多种经营于一体的配套发展格局。总体来看,负责公司前期人才选拔、聘任、后期培训和继续教育等人事管理相关工作;462.19 177,曾就职于福州无线电仪器总厂,886.39 73,对总经理负责。组织公司相关部门,(二)未上市债券利息的支付通过债券托管人办理;对公司项目进行评审,专科学历!

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